有一种说法是，区域价值与地产相互间的关系就如同一枚硬币的两面般，在区域发展带来居住价值提升的同时，大量楼盘的聚集也昭示了地产带来的强大版块效应。
长沙“市府版块”，作为河西CBD发展最强劲的一支潜力股，也正以此相互作用的方式蓬勃向上。
随着“长沙西拓”战略的全面实施，包括市府板块、梅溪湖板块、滨江新城板块、洋湖板块多点开花。从地域上看，市府板块是北部综合发展带的中心点，连接“3+5”城市群的桥头堡。
市府板块通常被认为是以长沙市*府为中心，向四面辐射的大片区域。
一个有趣的问题是：一座城市的市府所在地形成的“府前”效应，能给其所在的区域带来多大的变化。或许，上海的样本，能提供一种理解这个问题的思路。
外滩，12号——这里是十里洋场最繁华的所在，最初为汇丰银行上海分行总部，后成为上海市府大楼，年被上海浦东发展银行斥资17亿元，建筑面积每平方米7.26万元。需要指出的是，后来上海市*府办公大楼迁址人民广场，后者遂成为上海的又一核心区域。
事实上，广州、深圳、重庆、杭州、武汉等国内其它一二线城市的市府所在地，也大都为一城最为繁华兴盛的区域——从这个意义上看，“府前”效应成为许多城市CBD价值选择的重要砝码。
作为河西率先打造的重点板块，市府板块经历几年发展，周边商业、娱乐、休闲配套已日趋成熟。众多楼盘纷纷抢驻，市府板块以名牌幼儿园、小学、中学的12年全教育配套优势领跑，而区域内高档住区的形成、人口规模的扩大，也为市府CBD的发展打下了坚实基础。C11双府国际位于市府板块的核心腹地，紧邻市*府，居滨江新城核心中央辐射区，正以强大磁场效应，聚合区域商圈，引领繁华，升值无限。
项目东临城市主干道金星北路，作为河西最重要的南北交通干道，金星路已经成为集聚大河西区的人流、物流，财源的中心点。在*企联动下，金星路两端品牌商家林立，已成为岳麓区现代服务业发展的引擎和突破口。
据项目相关负责人介绍，C11双府国际项目总投资为人民币33亿元，占地面积70亩，一期、二期建筑面积总共约27万方。一期总共建成面积约12万方，其中包含了约3万余方公寓、3万余方写字楼、3万余方商业和2万余方的地下停车场。项目定位为精英办公及商务社交新工作方式中心，整体配套满足于公寓、写字楼办公和周边高端人群需求。项目引进国际流行的“低碳”理念，从建筑到装修将规模采用低碳、智能建筑技术。
业内人士指出，正因为看重市府板块未来广阔的发展前景，项目所在的市府板块核心不仅引来了大量一线品牌房地产开发企业进驻，同时也聚集了诸如麦德龙、步步高广场、长郡中学、长沙市实验二小、医院等商、住、医、学全方位的生活配套，形成了一个真正适宜长期生活的“区域中心”。
放在十多年以前，也许很多人这样认为，市府版块的崛起完全归功于市府西迁。然而今天，市府板块区域价值的提升与持续发力的*经优势间的相互作用早已发展到了一个新的高度，*企联动的发展模式带给区域更多的利好其实在于市场信心的持续提高。
可以看到，由于占据国家3+5城市群核心区域，湘江新区的心脏位置——长沙市*府地段，C11双府国际是区域内真正意义上的双府商务综合体，其*治经济地位不言而喻。地段现阶段价值发展蓄势待发，后续将成为众投资客眼中的“香饽饽”。（通讯员尚进齐）
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