按雅戈尔2010年的拍地价格计算，53号和56号地块的楼面地价分别达到17751元/平米和18114元/平米。不料，两年后的2012年8月，另一家地产公司天阳置业拿下了申花13号地块。令雅戈尔难以面对的是，13号地与雅戈尔拍得的53号地、56号地相比，价格大幅回落。13号地的楼面地价为12028元/平米。也就是说，申花地块最新拍卖的楼面地价，不到雅戈尔两块地的70%。
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